Ejendomsadministration

Målet er at give den studerende indsigt i branchen og at komme rundt om de mange forskelligartede opgaver, der ligger i at administrere forskellige typer af ejendomme. Brancheretningsfaget vil give den studerende en klar forståelse af, hvilke arbejdsopgaver en ejendomsadministrator varetager.
Brancheretningsfaget giver et indblik i følgende områder i relation til forvaltning af fast ejendom:
• indsigt i drift og udvikling af de forskellige typer af fast ejendom
• juridiske problemstillinger i relation til boligområdet
• økonomiske problemstillinger i relation til boligområdet
• kundeforhold og kundekontakt

Den studerende har viden om og forståelse for:
• Relevant lovgivning inden for fast ejendom, herunder bolig- og erhvervsejendomme samt
foreninger (f.eks. ejerforeninger eller andelsboligforeninger)
• Forskellige typer af lejemål og regler for løsning af opgaver, som f.eks. indgåelse af lejekontrakt, lejefastsættelse, opsigelse, ophævelse, fraflytning, fremleje og bytte samt beboerrepræsentation
• Hovedprincipperne i lovgivningen for almene boliger, herunder denne sektors særlige regler om udlejning, lejefastsættelse, kommunal anvisningsret og beboerdemokrati
• Hovedprincipperne i lovgivningen om erhvervslejemål herunder indgåelse af lejekontrakt og
aftalefrihed i erhvervslejeloven samt lejefastsættelse
• Hovedprincipperne i opbygningen af en andelsboligforening, herunder et indgående kendskab til stiftelse af en andelsboligforening, ændring af vedtægter, viden om overdragelse af andelslejligheder samt reglerne om pant og udlæg i andelsboliger.
• Hovedprincipperne i opbygningen af en ejerforening, herunder stiftelsen af en ejerforening,
sikkerhedsstillelse til ejerforeningen, vedligeholdelse, forbedringer, optagelse af fælleslån og
sikkerhedsstillelse herfor, fremleje og eksklusion
• Hovedprincipperne i opbygningen af en almen boligorganisation, herunder kendskab til de ledende organer og disses kompetencer, fastlæggelse af budget, regnskab, forholdsregler i forbindelse med fraflytning, fremleje og eksklusion
• Værdiansættelse af forskellige typer af fast ejendom i relation til udarbejdelse af regnskab,
herunder ved hjælp af anskaffelsesprisen (kostpris), til værdiregulering til dagsværdi
(markedsværdi) samt til værdiregulering af lån i ejendommen
• Administrators rolle i forhold til udlejere, lejere og bestyrelser samt administrators rolle på en generalforsamling.
• Regnskabs- og budgetudarbejdelse for forskellige typer af fast ejendom Den studerende kan:
• Skelne mellem de forskellige typer af ejendomme
• Anvende de forskellige regler og love på de forskellige typer af ejendomme
• Omkostningsfordele på diverse udgiftsposter
• Skelne mellem forskellige kundeforhold.
• Afgøre, hvornår der bør indhentes anden sagkyndig bistand til løsning af en problemstilling samt kunne beskrive problemstillingen med korrekte, faglige og juridiske termer over for en sagkyndig ekspert Den studerende kan:
• Anvende hovedlovene og kunne:
o skelne mellem forskellige parter i driften af en ejendom (f.eks. bestyrelse, lejer eller
udlejer), og få indblik i parternes forskellige interesser
o gennemskue og gennemgå regnskab og budget på en ejendom og kunne formidle
hovedtrækkene for samarbejdspartnere
o varetage opgaver – og planlægge samt gennemføre relevant rådgivning - i forbindelse
med administration af forskellige typer af ejendomme.