Ejendomshandel 2026/2027

Permalink ‏

Engelsk titel

Real estate

Uddannelse

Finansøkonom

Uddannelsesniveau

Erhvervsakademi

Startsemester

3. Semester

Fagets varighed

1 semester

ECTS

Uddannelseselement

Valgfag

Undervisningsprog

Dansk

Undervisningen vil primært bestå af

Undervisning

Undervisningens starttidspunkt

Efterår

Undervisningens lokation

Næstved

Fagkode

45089006

Fagansvarlig

Henrik Andersen ‏

René Dylov Kristiansen ‏

Den lokale del af studieordningen samt dette valgfagskatalog er
fastsat af Zealand - Sjællands Erhvervsakademi.
Faget udbydes ved min. 10 deltagere og maks. 40 deltagere

Indhold og formål
Den studerende skal have teoretisk og praktisk viden om forskellige ejendomskategorier og den ejendomsjura, der knytter sig til omsætning og erhvervelse af fast ejendom. Den studerende skal kunne anvende gældende regler for ejendomshandel og assistere ved salg af boliger. Den studerende skal have forståelse for ejendomsmæglerens ansvar og forpligtelser, herunder professionens etik og afgrænsninger til øvrige aktører
Læringsmål
Viden
Den studerende har viden om:
• hovedlovene; dvs. lov om omsætning af fast ejendom, forbrugerbeskyttelsesloven, erhvervelsesloven samt energimærkeloven – med dertil hørende bekendtgørelser
• de forskellige ejendomskategorier, ejendomstyper og ejerformer og forståelse for den dertil knyttede ejendomsjura
- Almindelige ejerboligtyper, dvs. en og tofamiliehuse, fritidshuse og ejerlejligheder
- Andelsboliger, deres udbud og den tilknyttede forbrugerbeskyttelse
- Boliglandbrug
• omsætning af særlige ejendomstyper, herunder grunde, ideelle anparter, andre boligfællesskaber, bygninger på lejet grund, timeshare, fredede bygninger og ejendomme med hjemfaldspligt
• aktørernes professionsansvar – herunder forståelse for god skik regler
• skatteregler i ejertid og ved salg
• ejendomsmæglerens annonceringsplatforme
Færdigheder
Den studerende kan:
• beskrive ejendomshandlens faser (forberedelse, før salg, salg, efter salg) og ejendomsmæglerens rolle i de enkelte faser
• vurdere de juridiske og økonomiske aspekter, som afhænger af ejendommens kategori.
• beskrive flow og dokumentgang (formidlingsaftale, salgsbudget/provenu, salgsopstilling,
købsaftale) ved omsætning af fast ejendom
• anvende hovedlovene med henblik på at assistere ved opgave med vurdering, klargøring og salg i alle forbrugerhandler
Kompetencer
Den studerende kan:
• assistere ved ejendomsformidlingens opgaver i relation til andre relevante aktører
• i samarbejde med andre, gennemføre alle faserne i en ejendomshandel
Eksamen
Læringsmålene for eksamen er identiske med fagets læringsmål
Ejendomshandel
Forudsætninger for indstilling til eksamen
Det er en forudsætning at have deltaget i udarbejdelsen af gruppeprojektet, for at kunne gå til den mundtlige eksamen
Prøveform
Skriftlig aflevering med mundtlig eksamen
Formkrav
Ved 3 studerende skal projektets omfang være imellem 14.400 og 19.200 anslag inkl. mellemrum.
Ved 4 studerende skal projektets omfang være imellem 16.800 og 21.600 anslag inkl. mellemrum.
Ved 5 studerende skal projektets omfang være imellem 19.200 og 24.000 anslag inkl. mellemrum.
En normalside er 2.400 anslag inkl. mellemrum. Sidetal er ekskl. forside, indholdsfortegnelse, litteraturliste, bilagsliste og bilag, som derfor ikke tæller med i det anførte antal anslag og er uden for bedømmelse.
Hvis en skriftlig opgavebesvarelse ikke opfylder formalia (fastsat i Studieordningen), kan bedømmerne afvise opgavebesvarelsen. Hvis opgavebesvarelsen afvises, skal der ikke gives en bedømmelse, og den studerende har brugt et eksamensforsøg.
Varighed
30 minutter
ECTS
10
Der udleveres en opgave inden eksamen
Ja
Eksamens tilrettelæggelse og indhold
Der afholdes en individuel mundtlig eksamen af 30 minutters varighed for brancheretningsfaget.
De studerende får i slutningen af semestret udleveret et projektoplæg og udarbejder herefter, i grupper af 3‐5 studerende (studieleder kan i enkelte velbegrundede tilfælde give dispensation for dette), et projekt. De studerende har 48 timer til at udarbejde gruppeprojektet. Gruppeprojektet skal ikke individualiseres.

Den mundtlige eksamen er en dialog om projektet samt udprøvning i læringsmålene for brancheretningsfaget generelt.

De 30 minutters mundtlig eksamination vil typisk være fordelt som følger: 5-7 minutters præsentation af projektet, 20 minutters dialog om projektet samt udprøvning i læringsmålene for faget generelt samt 5 minutter til votering og tilbagemelding. Der gives ikke forberedelsestid til den mundtlige eksamen.
Individuel eller gruppeprøve
Individuel
Anvendt sprog til prøven
Dansk (Norsk/Svensk)
Hjælpemidler
Alle hjælpemidler
Karakterskala
7-trins skala
Bedømmelsestype
Ekstern censur
Kriterier for bedømmelse
Bedømmelseskriterierne er læringsmålene for det brancheretningsfag som den enkelte har tilmeldt sig. Der gives én samlet karakter. Karakteren gives som en helhedsvurdering af det afleverede gruppeprojekt og den mundtlige præstation
Tidsmæssig placering
3. Semester
Eksamen placeres ultimo 3. semester.
Nærmere information om tid og sted vil være tilgængeligt på Wiseflow
Mulighed for at søge om særlige vilkår
Læs mere om særlige vilkår på -> Moodle
Syge- og reeksamen
Der gælder samme regler som for den ordinære eksamen
Såfremt den studerende ikke består den ordinære eksamen, skal den studerende til reeksamen. Der skal ikke udarbejdes nyt gruppeprojekt for at kunne indstille sig til reeksamen, men den studerende har mulighed for at redigere gruppeprojektet, hvis reeksamen skyldes at tidligere forsøg ikke er bestået.
Tredje forsøg (2. reeksamen) vil med mindre andet oplyses foregå som en mundtlig eksamen af 30 minutters varighed inklusiv votering i alle fagelementets læringsmål.

For regler i forbindelse med prøver, bl.a. syge- og reeksamener, eksamenssnyd og plagiering, klager og anker samt andre regler for uddannelsen, henvises til den lokale del af studieordningen
Yderligere information
Valgfag skal udgøre alt 15 af uddannelsens samlede antal ECTS. Der kan vælges mellem 6 valgfag og 5 brancheretningsfag, som er beskrevet yderligere i det følgende.
Uddannelsen giver mulighed for at vælge forskellige fagkombinationer/fordybelsesspor/toninger, og der skal
vælges 1 valgfag (5 ECTS) samt 1 brancheretningsfag (10 ECTS).

Uddannelsen giver mulighed for at vælge følgende fagkombinationer/fordybelsesspor/toninger:
• Aktier, Obligationer og Investeringsejendomme
• Boligmarked og Boligfinansiering
• Organisation og Ledelse
• Controlling og Økonomistyring
• Økonomisk adfærd
• Strategisk salg på sociale medier

Brancheretningsfagene skal som udgangspunkt ikke vælges af den studerende, da fordelingen på de enkelte brancheretningsfag følger den praktikplads, den studerende får. Har den studerende ikke indgået aftale om praktikplads, inden brancheretningsfagene oprettes i løbet af 2. semester, vil indplacering i videst muligt omfang tage hensyn til den studerendes ønske, men der kan blive tale om en anden indplacering, hvis nogle hold f.eks. er fyldt op. Hvis brancheretningsfaget ikke oprettes pga. for få interesserede, kan disse fagrækker tages i København eller Odense. Rejseomkostningerne i forbindelse med dette påhviler den studerende.

Uddannelsen giver mulighed for at vælge følgende fagkombinationer/fordybelsesspor/toninger:
• Rådgivning og det finansielle detailmarked – pengeinstitut
• Ejendomshandel
• Ejendomsadministration
• Revision
• Forsikring

Den studerende skal vælge fagkombinationer/fordybelsesspor/toninger medio/ultimo af 2. semester. Den enkelte studerende skal vælge 1 valgfag og de studerende tilknyttes valgfaget efter først til mølle-princippet. Både valgfag og brancheretningsfag kan udbydes på flere lokationer.
Der tages stilling til endelig placering i forbindelse med udfærdigelse af skema for 3. semester