Ejendomshandel

Den studerende skal have teoretisk og praktisk viden om forskellige ejendomskategorier og den ejendomsjura, der knytter sig til omsætning og erhvervelse af fast ejendom. Den studerende skal kunne anvende gældende regler for ejendomshandel og assistere ved salg af boliger. Den studerende skal have forståelse for ejendomsmæglerens ansvar og forpligtelser, herunder professionens etik og afgrænsninger til øvrige aktører.

hovedlovene; dvs. lov om omsætning af fast ejendom, forbrugerbeskyttelsesloven,
erhvervelsesloven samt energimærkeloven – med dertil hørende bekendtgørelser
• de forskellige ejendomskategorier, ejendomstyper og ejerformer og og forståelse for den dertil knyttede ejendomsjura
• Almindelige ejerboligtyper, dvs. en og tofamiliehuse, fritidshuse og ejerlejligheder
• Andelsboliger, deres udbud og den tilknyttede forbrugerbeskyttelse
• Boliglandbrug
• Nybyggeri og projektsalg
• omsætning af særlige ejendomstyper, herunder grunde, ideelle anparter, andre
boligfællesskaber, bygninger på lejet grund, timeshare, fredede bygninger og ejendomme med hjemfaldspligt
• alternative muligheder for anvendelse af ejendomme og andelsboliger herunder flexboliger,
regler om udlejning samt regler for nedlæggelse og sammenlægning af boliger
• aktørernes professionsansvar – herunder forståelse for god skik regler
• skatteregler i ejertid og ved salg – herunder regler ved forældrekøb og privat udlejning
• ejendomsmæglerens annonceringsplatforme
• hvorfra oplysningerne i salgsopstillingen er hentet Den studerende kan:
• Beskrive ejendomshandlens faser (forberedelse, før salg, salg, efter salg) og ejendomsmæglerens rolle i de enkelte faser
• Vurdere de juridiske og økonomiske aspekter, som afhænger af ejendommens kategori.
• Beskrive flow og dokumentgang (formidlingsaftale, salgsbudget/provenu, salgsopstilling,
købsaftale) ved omsætning af fast ejendom herunder af en udlejet ejerbolig
• Formidle problemstillinger og løsningsmuligheder til samarbejdspartnere og kunder
• Anvende hovedlovene med henblik på at assistere ved opgave med vurdering, klargøring og salg i alle forbrugerhandler Kompetencer
Den studerende kan:
• Assistere ved ejendomsformidlingens opgaver i relation til andre relevante aktører
• I samarbejde med andre, gennemføre alle faserne i en ejendomshandel