Boligmarked og boligfinansiering 2025/2026

Engelsk titel

Housing Market and Housing Financing

Uddannelse

Finansøkonom

Uddannelsesniveau

Erhvervsakademi

Startsemester

3. Semester

Fagets varighed

1 semester

ECTS

Uddannelseselement

Valgfag

Undervisningsprog

Dansk

Undervisningens starttidspunkt

Efterår

Undervisningens lokation

Næstved

Fagkode

45089001

Fagansvarlig

René Dylov Kristiansen ‏

Henrik Andersen ‏

Indhold og formål
Den studerende skal have mulighed for at opnå indsigt i de rådgivningsmæssige aspekter af almindeligt anvendte realkreditprodukter, andelsboligfinansiering, boliglån i pengeinstitut samt pantebrevsfinansiering. Der vil vedrørende det rådgivningsmæssige såvel være fokus på produktindhold som rådgivningsansvar og -etik.
Målet er endvidere, at de studerende kan opnå viden om årsager til boligmarkedets udvikling i perioden fra 1993 og frem til i dag med fokus på ejendomstyperne parcelhus, ejerlejlighed og andelsbolig.
Læringsmål
Viden
Den studerende har:

• Viden om rådgivningsansvar og etik på boligfinansieringsområdet.
• Vidne om produktindhold vedrørende andelsboliglån, boliglån i pengeinstitut og pantebrevslån/sælgerpantebrev.
• Viden om produktindhold vedrørende såvel traditionelle realkreditlån som nyere udviklede realkreditlånetyper.
• Viden om op- og nedkonvertering/gældspleje.
• Viden om funding af realkreditfinansiering, boliglån i pengeinstitut og pantebrevslån/ sælgerpantebrev.
• Viden om prisudvikling på ejendomstyperne parcelhus, ejerlejlighed og andelsbolig fra 1993 og frem til i dag.
• En forståelse for forskelle og ligheder i prisdannelsen på ejerboliger og andelsboliger
Færdigheder
Den studerende kan:

• Håndtere konkrete kundescenarier i overensstemmelse med de relevante rådgivningskrav, således at rådgivningen lever op til reglerne om rådgivningsansvar og etik på boligfinansieringsområdet.
• Varetage rådgivningsopgaver ift. konkrete kundescenarier på boligfinansieringsområdet.
• Formidle årsager til prisudvikling med udgangspunkt i en konkret ejendomstype og/eller en konkret ejendom
• Formidle årsager til forskelle i prisudvikling på boliger i bestemte geografisk markedsområde
• Vurdere rådgivningens kvalitet i en konkret rådgivningssituation – lever rådgivningen op til rådgivningsansvaret?
Kompetencer
Den studerende kan:

• Analysere fordele og risici ved en konkret kunderådgivning set i et fremtidsperspektiv for kunden.
• Analysere primære og sekundære årsager til prisudviklingen på konkrete ejendomme, ejendomstyper og/eller markedsområder.
• Udarbejde en kvalificeret/begrundet vurdering af den fremtidige prisudvikling på konkrete ejendomme, ejendomstyper og/eller markedsområder
Eksamen
Læringsmålene for eksamen er identiske med fagets læringsmål
Boligmarked og boligfinansiering
Forudsætninger for indstilling til eksamen
Ingen
Prøveform
Mundtlig eksamen
Individuel, mundtlig eksamination med udgangspunkt i en gruppecase. Gruppens omfang skal være 3-5 studerende (studieleder kan i enkelte velbegrundede tilfælde give dispensation for dette).
Eksaminationen varer 25 min. Inkl. votering.
Formkrav
Den skriftlige opgave skal have et omfang på mellem 5 - 7 normalsider af 2400 tegn.
Indholdsfortegnelse, litteraturliste og bilag tæller ikke med i antallet af tegn.

Hvis en skriftlig opgavebesvarelse ikke opfylder formalia (fastsat i Studieordningen), kan bedømmerne afvise opgavebesvarelsen. Hvis opgavebesvarelsen afvises, skal der ikke gives en bedømmelse, og den studerende har brugt et eksamensforsøg.
Forbederedelsestid
Ingen forberedelse
Varighed
25 minutter
ECTS
5
Der udleveres en opgave inden eksamen
Ja
Individuel eller gruppeprøve
Individuel
Anvendt sprog til prøven
Dansk (Norsk/Svensk)
Hjælpemidler
Alle hjælpemidler
Karakterskala
7-trins skala
Bedømmelsestype
Intern censur
Tidsmæssig placering
3. Semester
Mulighed for at søge om særlige vilkår
Læs mere om særlige vilkår på -> Moodle
Syge- og reeksamen
Der gælder samme regler som for den ordinære eksamen
Såfremt den studerende ikke består den ordinære eksamen, skal den studerende til reeksamen. Der skal ikke udarbejdes nyt gruppeprojekt for at kunne indstille sig til reeksamen, men den studerende har mulighed for at redigere gruppeprojektet, hvis reeksamen skyldes at tidligere forsøg ikke er bestået.
For regler i forbindelse med eksamener, bl.a. syge- og reeksamen, eksamenssnyd og plagiering, klager og anker samt andre regler for uddannelsen, henvises til den lokale del af studieordningen.